Мы рассказывали о работе Milo Credit в конце прошлой недели. В целом схема компании сводится к выдаче ипотеки под залог криптовалют, причём пользователям в данном случае даже не нужно продавать собственные монеты.

Вдобавок компания обещала более быстрое оформление заявки, чем в случае с традиционной ипотекой. Соответственно, у крупных держателей цифровых активов появляется реальный кейс использования собственных монет без необходимости избавляться от них. Подробнее об инновации читайте в отдельном материале.

Как используют криптовалют

В недавнем отчёте Weiss Ratings аналитик компании Джон Маркман призвал к осторожности в отношении ипотечных криптокредитов, ссылаясь на плохую обстановку на фондовом рынке и в сфере криптовалют в этом году, пузырь на рынке жилья США, растущие процентные ставки, а также предстоящие изменения в политике Федеральной резервной системы. Вот его реплика, в которой он делится видением ситуации в нише.

Эта услуга кажется беспроигрышной, если предположить, что цены на недвижимость и стоимость криптовалют продолжат расти. Но есть признаки того, что оба этих аспекта вряд ли будут «выигрышными ставками» в ближайшей перспективе. Биткоин упал на 40 процентов с момента достижения своего максимума в ноябре 2021 года. Цены на недвижимость в США сейчас сталкиваются с препятствиями для роста в виде изменения политики ФРС и увеличения ипотечных ставок.


Отметим, что ситуация с Биткоином и рынком криптовалют в целом сейчас действительно не лучшая. Сегодня первая криптовалюта оценивается в 38 975 долларов, что ниже её исторического максимума на 43.6 процента. При этом за последний месяц стоимость BTC просела на 16.1 процента.

На фоне происходящего аналитики в том числе готовят собственную аудиторию к дальнейшему обвалу BTC до уровня 25 тысяч долларов. Впрочем, другие трейдеры при этом делают ставку на совершенно невероятный по сегодняшним меркам рост Биткоина до 100 тысяч долларов. Аргументы в пользу последнего прогноза описаны здесь.

биткоин блокчейн крипта

Криптовалюты

Впрочем, Маркман не исключает, что вложение в крипторынок само по себе может быть успешным с точки зрения получения прибыли. Однако участие в ипотечной программе с подкреплением криптовалютами создает слишком много «переменных», от которых существенно увеличиваются риски.

Согласно данным источников Cointelegraph, одна из таких переменных — постепенное повышение базовой ставки ФРС США. Рост ставки влияет на доходность облигаций США. Так как растёт ставка по депозиту, то для привлечения инвесторов к покупке государственного долга США правительство также должно предложить более высокую ставку. Всё это увеличивает давление на разные секторы экономики и является важным препятствием к росту фондового рынка, отмечают аналитики.

ипотека дом кредит

Условия ипотеки в Milo Credit

Однако если же исключить из уравнения рынок недвижимости, то в случае серьёзного падения курсов BTC и ETH в течение следующих нескольких месяцев у клиентов Milo всё равно остается достаточно пространства для маневра. Согласно условиям ипотеки, цена залоговых криптоактивов «может падать с нулевыми последствиями до тех пор, пока она не достигнет 35 процентов от общей суммы кредита». Чтобы избежать ликвидации, пользователи должны пополнить свой залог в течение 48 часов.

Иначе говоря, в случае обвала рынка они будут вынуждены пополнить сумму залога, поскольку в противном случае их позиция может быть закрыта. Это нормальная схема работы децентрализованных займов, которые стали популярными в сфере цифровых активов в середине 2020 года. С тех пор подобные отношения между участниками рынка лишь набрали обороты.


Мы считаем, что в итоге аргументы экспертов сводятся к волатильности криптовалют — что далеко не новость, и нестабильным условиям на мировых рынках, что также известно пользователям. Поэтому в целом объективных причин не связываться с новым механизмом использования монет по сути больше не стало. Однако при этом инвесторам всё равно следует учитывать ситуацию в нише и не рисковать теми средствами, которые они не могут потерять.

Стоит ли участвовать в такой авантюре? Поделитесь своим мнением на этот счет в нашем крипточате миллионеров. Там обсуждаем и другие важные новости из мира блокчейна и децентрализации.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ В ТЕЛЕГРАМЕ, ЧТОБЫ БЫТЬ В КУРСЕ.